ENTERPRISE DYNAMIC 企业动态
2018
01
06月

尊敬的各位业主:
      近来在网络和小区之中,发现有不法人员冒名上海居乐建筑装潢有限公司,损害业主的利益,同时侵害到我公司的名誉,在此我们特别向社会公布,并提示各位广大业主和客户,在您需要装修的时候务必认准我公司的各营业网点,凡本官方网站(http://www.shjule.com/)上未公布的营业网点,均为假冒。同时欢迎各位业主和客户来电举报和咨询。举报电话:021-54173719。

附:上海居乐建筑装潢有限公司各营业网点:

公司精品设计中心

电话:021-54174018      021-54150853  

传真:021-54151150

地址:闵行区报春路18-22号(沪闵路报春路口,近地铁一号线外环路站)

Email:jule2011@shjule.com

松江设计中心

电话:021-67716188

传真:

地址:松江区荣乐西路226-228号

Email:

浦东设计中心

电话:021-68535887    021-68530638  

传真:

地址:浦东大道2123号龙珠广场809室

Email:

金山设计中心

电话:021-67220618    021-57969373  

传真:

地址:卫清路672号近蒙山路

Email:

嘉定设计中心

电话:021-59995150    

传真:021-59992069

地址:嘉定区塔城东路492-4

Email:

江桥设计中心

电话:021-69581080

传真:

地址:嘉定区江桥镇曹安公路2331号(近华江支路)

Email:

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2012
07
08月
地方政府小动作不断,各方声音此起彼伏——值此房地产调控关键时刻,住建部终于发出声音:明确调控方向不改,回调仍是主基调,并称“决不让调控出现反复。”

  解释回暖 刚需入市所致


  5月17日,住建部房地产市场监管司副司长张小宏做客中国网时表示,近期楼市成交回升,实为刚需入市所致。

  下一步,相关部门将加快研究推进长效机制建设,稳步推进房产税改革试点。同时,全力落实保障房建设。“近期将组织保障房质量大检查。”张小宏说。

  在张小宏看来,当前整个房地产市场正朝着调控的预期方向发展。未来要进一步巩固调控,促进房价合理回归。

  “截至目前,部分城市房价已经有所松动。”张小宏称,今年前4个月的数据总体上延续了去年以来的回调态势。

  张小宏透露,眼下自住性购房成为主流,投资、投机性购房空间已被大大挤压。

  “敲打”地方 仅靠出让金不靠谱

  值得注意的是,张小宏特别针对地方政府提出要求:首先,促进地方政府心态的回归。“各地应真正地把工作重心转移到加快转变发展方式上去,适应市场"退烧"后正常的土地出让收入,逐步减少对房地产业的依赖。”

  另外,针对房地产开发企业,张小宏力促企业积极应对,采取以价换量策略,回归到售价与投入、利润相匹配。

  而针对购房者,“一方面要保证居民合理的自住性需求,把信贷、税收方面已经明确的支持性政策落到实处。另一方面,要对投资、投机需求继续保持高压态势。”

  继续限购 稳步推进房产税试点

  下一步,住建部的工作重点将包括四个方面,在巩固调控成果的同时,抓紧建立长效机制。

  “继续落实好包括住房限购在内的各项抑制投资、投机性需求的政策措施。”

  张小宏补充表示:同时要采取有效措施,特别是要增加普通商品住房用地的有效供应,积极引导开发企业适应市场变化。

  再者,要密切关注市场的走势,做好政策预案,随时应对市场可能出现的一些变化。

  更为重要的是,“利用市场调整期加快研究推进长效机制建设,进一步完善金融税收政策,稳步推进房产税改革试点,加快推进城镇住房信息系统建设等基础性工作。”张小宏说。

  针对社会普遍关注的房产税,张小宏直言:对个人拥有的住房恢复征收房产税确实是有必要的。

  下一步,有关部门将按照国务院要求,继续稳步推进房产税改革试点工作。
2012
06
08月
住房和城乡建设部关于调整住房公积金存贷款利率的通知

各省、自治区住房和城乡建设厅,直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心:

根据《中国人民银行关于下调金融机构人民币存贷款基准利率和调整存贷款利率浮动区间的通知》(银发[2012]142号),现就住房公积金存贷款利率调整有关事项通知如下:

一、从2012年6月8日起,下调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率下调0.10个百分点,由0.50%下调至0.40%;上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.25个百分点,由3.10%下调至2.85%。

二、从2012年6月8日起,下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.20个百分点,由4.90%下调至4.70%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点,由4.45%下调至4.20%。

三、从2012年6月8日起,开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点的城市,贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。

请各省、自治区住房和城乡建设厅立即将本通知转发相关住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心执行。对利率调整后出现的新情况、新问题要及时处理并报我部。

中华人民共和国住房和城乡建设部

二〇一二年六月八日

2011
26
09月

若般智慧 创新完善理念

————访上海居乐建筑装潢有限公司总经理
引言

  上海居乐建筑装潢有限公司是家装行业内为数不多的重合同守信用,并且通过ISO9001、2000国际认证管理体系的一家企业。在采访总经理(以下简称“袁总”)前,豪宅之窗记者(以下简称“豪记”)非常想一探究竟,居乐公司是在什么的领导者手上管理的,他究竟具有什么样的智慧,让居乐成为一家行业内屹立不倒、飒然耸立的家装企业?


豪记:居乐的经营理念是什么?

袁总:
居乐的经营理念“重在设计”。施工管理水平最能反映一个家装公司的内在素质,也是决定整体装修质量和装修效果的关键。但是,设计在整个家装流程中应是最为重要的。在居乐没有业务员,只有设计师,设计师既要懂得施工工艺,并兼具业务能力。他们须直接了解客户的需求,帮助客户完成理想的筑家梦想。客户上门直接找设计师谈,整个过程由设计师为主线进行串连。

  装修施工是一条关联度很强的流水线,各工序承前启后、环环相扣。其中设计师起着前后贯穿的作用。因此,我们特别注重设计师的能力。针对一项家装工程来说,开工前设计师将完成的设计作品,安排与工程部项目经理、各工班负责人进行多次深入探讨,涉及设计风格、空间划分、色彩搭配、造型处理等方面的许多细节,充分的沟通让有关的施工人员都完全领会了该设计图纸的“形”与“神”,使得如今的施工效果与当初的设计效果实现完美合一。而在整个工程的全程质量管理和控制中,公司则要求每个专业人员对工艺流程、材料配送、质量巡检等方面分别都进行统筹安排,以统一的尺度进行衡量,尽量减少内耗,提高工作效率。施工不发包,价格控制不调包。

豪记:对于人才,公司怎么聘用的?

袁总:
对于各方面的人才,我更看重是一个人的品质,品德是首要条件,能力为其次。能力是可以培养,而一个人的品行,却很难受影响。公司愿意花更多时间去培养一个有良好品行的人才。

豪记:公司通过ISO9001、2000国际认证管理体系,是怎么做到的?

袁总:
“居乐”公司制度是:一手抓规范服务,一手抓创新服务,取得了良好的成效。公司每周都组发公司每一个员工,进行新知识补充课程,并共同研讨各种工作问题。公司的此项活动显而易见地设计、用材、施工管理方面水平得到了很高的评价。

  活动内容是让公司的每个工作人员都参与进来,认识市场上新上市的材料,并深度了解,研讨实际使用成效等。再次,每个工作人员都要找出施工过程中存在的一些问题,然后进行反思和总结,并采取有效措施进行治理整顿。出现的问题,应及时解决。大家通过实际工作经验,不断积累,最终在形成完整文档,存入档案。只有不断地发现问题,解决问题,并在问题的基础上去创新,完善经营模式及服务理念,公司的发展便能与时俱进。

  同时,我们要求每个员工学会“学习”,一直保持“学习”的状态,才能帮助公司发展。不管是普通员工,还是管理者,学习都是平等的。我作为公司的领导者,我也要学习,领头学习。在管理方面,我学习别人的成功模式,但并不是拿来主义,而是在别人的成功模式上去借鉴,寻找摸索适合自己企业发展的一种新模式。

豪记:对公司的未来发展有如何打算?

袁总:
在未来不远的时期内,家装具有良好的前景。房产市场在将来的五年内,趋向于平稳状态。我对房产市场的观点,比较积极乐观。因此,牵涉到关联的装潢行业也会处于平稳状况。
  另一方面,现在许多装修装饰公司将趋向服务于中高档客户,这是情有可原的。目前装修装饰服务的低档客户,他们只讲究价格经济实惠,所选用的材料质量一般不是很优质。装修的价格降低,材料的品质也随之降低,其材料的质量必然会影响到整个施工的质量。针对人工费用一般都以行业标准来收费,质量达到行业标准,不能随意调动人工费的价格。居乐的未来发展也将重点服务于中高档阶层的客户。
豪记:对网络这个媒体怎么看待?

袁总:
网络媒介发展越来越快,互联网作为中国第四大媒体之一,网络广告作为互联网典型盈利模式,与传统广告业相比,优势也正在不断凸显。将来的公司发展中,居乐的宣传主要以网络媒体为重。


十分感谢上海居乐建筑装潢有限公司总经理接受“豪宅之窗”的采访,让更多的客户了解居乐,靠近居乐。同时也让我们领略到了袁总的若般智慧,让更多客户能够享有他所创有的若般经验理念。

(来源:豪宅网)

2011
11
01月

热烈祝贺居乐装潢荣获上海市优秀装饰设计企业

恭   喜
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上海居乐建筑装潢有限公司
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------------------------荣     获---------------------

2009年度上海市优秀装饰设计企业
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2009
18
09月
上海居乐建筑装潢有限公司总经理访谈:做好管理文章 应对市场考量
 引言:
     装饰市场的服务成为主导,企业如何强化管理进而增强服务意识迎合市场,就此,记者采访了上海居乐建筑装潢有限公司总经理。
     袁总认为,装饰市场是由供求关系及交易行为构成,因此需求量的高与低,消费值的大与小,消费次数的多与少必然引起装饰市场的波伏,出现红火和低迷现象。作为企业对装饰市场必须在加以认识的同时积极地去迎合。近年来装饰市场的持续性走低,造成许多装饰企业纷纷退市,这说明这些企业对市场缺乏应有的认识和足够的准备,退市也就成为一种必然。其实市场是这样的形制,企业一方面可以对消费市场进行培育和引导,再一方面可以在企业的管理上下功夫,能够在这两点上做到了,至少对你能立足市场增加了很大的砝码。分析比较,我们将装饰划分一下大致是两块,一是材料,二是服务,两者的有机结合恰恰构成企业拓展市场基点,而两者间是靠管理来加以揉合的,两者有机率的提高,表现在市场应对的渠道畅通与否上,如果两者结合得不好,整个流通系统就会出现瑕疵,流程中的输送和传递会有阻力,久而久之势必要影响到企业的市场竞争力。我们企业在装饰市场风风雨雨走过好几年,以立足生存求得发展赢得一袭之地,确实在强化管理上我们做足好了文章。

     袁总指出,装饰企业构成了行业链,装饰消费形成一个群体,两者在市场上形成供需的交汇点,也就成为一个装饰供求关系的网络,这个关系是一个动态的、可变的、移迁的,还要受环境和相关产业、行业等因素的影响,这样从一个侧面看出市场仍缺乏一定的规范。一个稳定的消费群体、稳定的供求关系和稳定的市场运作模式尚未完全建立和完善。目前的装饰市场,只要在房产市场材料价格变化,装饰市场立马就会出现多种变数,而其直接影响的就是装饰企业,今后类似这种情况在装饰市场还会出现。但作为企业对市场而言,除了选择迎合还是迎合。所以从经营的角度上看,企业要有准备,有打算,从行业发展的角度上看对市场要有预测,这样企业在应对、直面和迎合市场的过程中有了底气,因为,一个企业要去改变市场是不可能的,但企业可以从侧面去培育市场引导消费,那么这种机制只有通过企业管理来练就,来积累。

     袁总最后说:企业的发展靠的是市场,市场是由消费需求和供应来组成的,而供求关系的形成从企业方看有企业自身主动自觉地开拓和运作的成份,企业通过管理机制向市场发出培育、引导和服务的信息和行为,产生与市场对接的渠道,是成功的一大砖码。
( 来源:建筑时报)
2009
01
07月

热烈祝贺居乐装潢荣获国家建筑装饰设计施工二级资质企业荣誉

热烈祝贺上海居乐建筑装潢有限公司

荣  获

国家建筑装饰设计与施工二级资质企业资质

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居乐官方微信
装修咨询热线
800-988-0695
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